但为何至今仍未动工? 周记调整心态

微调!继奇槎新增一宗宅地之后,季华路上的周记地块计划也有调整了,纯宅地面积增至5.26万㎡!就在3号线电视塔站旁。9月9日,乐居从禅城区人民政府网站处获悉,《...

微调!继奇槎新增一宗宅地之后,季华路上的周记地块计划也有调整了,纯宅地面积增至5.26万㎡!就在3号线电视塔站旁。

周记地块计划调整!纯宅地增至5万㎡旁边规建铁军小学东校区

  9月9日,乐居从禅城区人民政府网站处获悉,《佛山市中心城区控制性详细计划整合计划(一期)》CC-B-02-05-03街坊地块开发细则(周记地块),即地处季华六路南侧的周记地块拟举行规控调整,公示时间自9月8日期始,为期10天。

通告截图

周记调整心态

纯宅地面积增至52627㎡

  乐居注意到,本次调整主要将之前的纯商业用地调整为宅地、商住混淆用地,其中纯宅地增至52627㎡,计划容积率2.8,建面上限可达147355㎡;而商住混淆用地占地21252㎡,容积率6.2,建面上限131761㎡。

调整详情

  凭据指标表,商住混淆用地邻近季华六路一带,并预留有公共停车场、公共停车场、地铁收支口用地,其中地铁收支口为佛山地铁3号线电视塔站中的C收支口选址。

地块调整指标详情

  凭据此前禅城土地推介会信息,周记地块位于彩虹路以北、湖景路以西,乃季华路延线,总用地面积约129.93亩,土地权属人为永新股份经济团结社和镇安股份经济团结社,属于团体用地性质。

此前禅城土地推介会信息

旁边拟建铁军小学东校区

  而凭据此前公然披露的消息,铁军小学东校区将新建于彩虹路北侧、湖景路西侧,拟用地面积16391.63㎡,正是本次计划披露周记地块的东南角位置,用地性质及办学规模(36班)并未发生变化。

周记地块与学校选址示意

  但为何至今仍未动工?2019年6月,禅城区教育局确认了上述学校选址,其时回应称:“由于该项目用地为市属教育用地,现在暂未落实到区一级,我局待用地解决后逐步开展相应建设事情。”

  值得注意的是,就在今年6月,禅城区人民政府最新回复市民咨询称,计划建设的铁军小学东校区已处于项目建议方案研究阶段,力争于2021年下半年动工建设。

  从舆图上看,该校区位于禅城的亚艺板块,周边商住气氛成熟,辐射有绿地璀璨天城、龙光天湖郦都、恒福新城、鸿业都会花园等多个楼盘。

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